És el lema dels boy scouts. Estar sempre preparats. Tot a punt. Sense sorpreses.

Què vol dir això que sembla tant obvi?

Doncs que cal tenir sempre tota la documentació relativa als nostres immobles al dia.

Mai sabem quan la podrem necessitar.

Quan en manca alguna, tot són corredisses. Murphy és implacable, oi?

I alguns d’ells poden tardar en donar-nos-els.

Un certificat d’aprofitament urbanístic pot tardar 2 mesos.

Un aixecament de plànols, una setmana, pel cap baix.

Una còpia autèntica de l’escriptura de propietat pot ser un maldecap, sobretot si el protocol notarial és en el fons de l’arxiu del col·legi de notaris d’un altre país …

Llavors, què és tot el que necessitem?

Una altra obvietat.

Tot el que ens pugui fer falta pel que pugui fer falta.

Per vendre un pis necessitem unes coses. Per un edifici llogat, unes altres. Per una explotació ramadera, un fotimer de paperassa.

El que és important és que tinguem tot el que faci falta. Perquè qualsevol document que falti pot ser un retard en la signatura d’una venda.

O compra.

Els temps morts són sempre un risc en qualsevol negociació.

Poden suposar en perdre la confiança del nostre client.

Per això, et demanem tot el que et farà falta en el moment d’una transmissió d’actius.

Per estar sempre a punt.

Si en vols conèixer més, ves a Feina i eines.