Òbviament, l’actiu avui és el punt de partença de tot el cicle del fluir de l’equilibri immobiliari.
El terme actiu ja ens deixa palès que l’element no es fixe ni immutable. Així, doncs, és actiu. Està en acció. Demés de ser part dels bens que tenim.
Resumint, té vida pròpia i el decurs del temps l’afecta.
Aspectes com l’erosió, la meteorologia, l’efecte dels raigs solars, els moviments del nivell freàtics, les pintades, el vandalisme, les construccions veïnes, les modificacions de planejament, el tancament d’indústries properes, l’acabament de contractes, els canvis familiars, les obres, les noves tecnologies, la fiscalitat, les qüestions legals, una fallida econòmica, una activitat nova al local, etc.
Tot i més afecta al nostre actiu.
Algunes a curt termini, d’altres a llarg.
Sia com sia, seguirem tenint un actiu. Una casa, un pis, un local, una nau, un terreny.
O un munt d’actius.
Tot aquest plegat d’actius necessiten diverses coses per poder rutllar.
Tots els aspectes mencionats abans necessiten ser adreçats per no deteriorar l’actiu.
Tot el procés, que nosaltres anomenem cicle del fluir de l’equilibri immobiliari, impacten en l’actiu avui.
Ignorar aquest cicle no evita que es produeixi.
Deteriora el nostre actiu. O actius.
Cal ser proactiu millor que reactiu. És important tenir present que el manteniment correctiu és molt més car que el preventiu.
Tanmateix, el deteriorament dels nostres actius fa que generin menys rendes, siguin menys aptes per l’activitat que hi desenvolupem o que perdin valor.
Hem de saber què tenim. Com ho tenim, què podem fer.
L’actiu avui és la foto fixa que ens situa en la casella de sortida. Si vols conèixer més, ves a Fluir