Què puc fer?
Aquesta és una de les claus del món immobiliari..
I una de les preguntes que més ens fan.
Què puc fer?
Aquest fer condiciona l’esdevenir de l’actiu.
Habitatge o oficines, aprofitament privat o equipament, terreny en sòl no urbanitzable o urbanitzable, qualificació 14b o 14a …
En resum, és important tenir en compte que, malgrat les eines informàtiques que fan servir els ajuntaments, sovint la superposició de planejaments i àmbits fan difícil dir ràpidament què es pot fer en un lloc.
Fins i tot, en àmbits ben coneguts ens pot faltar saber alguna engruna que, sense ser vital, pot entorpir o perjudicar una operació o una estratègia del fluir de l’equilibri immobiliari dels nostres actius.
No tan què es pot fer sinó les limitacions que hi ha.
Esbrinar tots els ets i uts és una feina molt poc valorada.
Es dona per descomptat que un agent o un consultor ha de saber-ho tot al moment i donar aquesta informació de franc.
I no parlo de l’altre pregunta, ”què és millor?”
La feina dels professionals s’ha de valorar.
I cal recordar que una estimació ràpida de preu, opcions o futurs és només això, una estimació ràpida que no pot substituir una feina completa i ben treballada.
Aquesta és una eina que ens permet aclarir molts dubtes, que obre, o millor dit, posa sobre la taula les diferents opcions que el planejament estableix per un lloc precís. Parlem de possibilitats, no de probabilitats, una diferenciació que masses cops és ignorada. I és en el camp de les possibilitats on ens movem quan fem aquesta pregunta. Podem arrodonir-lo amb probabilitats i una estimació de valor.
Les possibilitats al teu abast “Què puc fer?” és una eina de Contraclau.cat. Si en vols conèixer més, ves a Feina i eines.
