Un filòsof estranger va dir: Jo soc jo i les meves circumstàncies.
Doncs justament és tracta d’això.
Les circumstàncies que envolten l’actiu i el defineixen.
Les nostres ja les ham definit, tractat o resolt quan hem treballat el concepte patrimonial.
L’entorn dels nostres actius importa.
No és el mateix una masia aïllada que una al mig d’una vila.
No és el mateix un terreny a muntanya que un solar a ciutat.
No és el mateix un local en un centre comercial que en un carrer poc atractiu.
I no només va de localització.
Una finca pot estar afectada per una ampliació de vial.
Un local pot estar afectat per una regulació d’usos.
Un pis pot estar afectat per una hipoteca.
Hem de conèixer bé l’actiu però també saber quin seran els paràmetres que definiran tot el que l’envolta.
Especialment, del que pugui passar en el futur, tan proper com llunyà.
Aquest entorn pot condicionar seriosament tot el que puguem fer.
Des d’obres en un edifici en un àmbit protegit fins a una desclassificació de terrenys.
Des d’una afectació per l’obertura d’un vial fins a canvis en la llei d’habitatge protegit.
Conèixer els entorns del nostre actiu és tan important com conèixer l’actiu avui.
Amb ambdues qüestions lligades podrem passar a la casella següent tenint una base sòlida que ens permeti no fer volar coloms.
Si bé el concepte patrimonial és cabdal, els entorns són peça fonamental per poder definir els objectius a assolir.
Si vols conèixer més, ves a Fluir